作为厦门跨岛发展战略的核心承载区，集美新城凭借三桥两地铁的立体交通网络，已形成岛内外30分钟生活圈。区域内规划有软件园三期、杏林湾商务区等产业高地，配合厦门外国语学校集美校区等优质教育资源，正在重塑厦门城市副中心的价值格局。
中交·白鹭双塔凭借270°环幕视野和超5A级精装标准，成为高端改善首选；建发·央著则通过新中式园林与智能家居系统的融合，打造出极具辨识度的现代东方美学住区。
住宅·水晶地铁公元依托地铁6号线站点优势，推出75-89㎡全能三房；国贸·鹭原则通过N+1可变空间设计，实现小户型的功能升级，首付门槛控制在百万以内。
根据《集美新城十四五规划》，西亭核心区将建成48万㎡的市级公共建筑群，包含图书馆、艺术中心等文化配套。杏林湾畔规划有湿地公园二期工程，未来将形成12公里环湾慢行系统。这些重大配套的落地将直接提升周边楼盘溢价空间。
随着新机场高速路、滨海西大道提升工程的推进，集美新城东翼区域价值正在快速释放。建议关注IOI、世茂等房企在环东海域的新项目，这些地块具备临海+近岛的双重优势，有望成为下一轮行情的热点板块。